Ипотека для военнослужащих: как оформить и что для этого нужно

Ипотека для военнослужащих: как подать заявку на ипотеку и что для этого нужно

В соответствии с Федеральным законом № 117 и Федеральным законом № 76 военнослужащие, находящиеся в распоряжении Министерства обороны РФ, могут стать участниками программы военной ипотеки. Механизм накопительно-ипотечной системы предусматривает ежегодное перечисление средств от государства на счета граждан и снижение процентной ставки при кредитовании.

Что такое военная ипотека?

Программа накопительно-ипотечной системы действует с 2009 года в соответствии с Федеральным законом № 117. Военная ипотека предоставляет кредиты на покупку жилья на льготных условиях для военнослужащих, проходящих службу по контракту. Они должны представить отчет и направить пакет документов в Федеральный государственный ипотечный фонд.

Важное замечание: те, кто заключил контракт с Министерством обороны после 1 января 2005 года, обязаны быть включены в реестр накопительно-ипотечной системы.

Участники схемы должны открыть личный счет и перевести на него средства. Эти средства могут быть использованы для приобретения вторичной недвижимости или квартиры в новостройке. Все взносы за военнослужащих выплачивает государство.

Если человек досрочно расторгает контракт, теряет звание, не выполняет требования контракта или приговорен судом к тюремному заключению, он должен самостоятельно погасить оставшуюся сумму кредита.

Совет! С 2017 года средства из фонда военной ипотеки могут быть использованы для погашения гражданских кредитов, взятых до заключения контракта. Банки обычно соглашаются консолидировать кредиты.

Кто может стать участником программы?

НБС – это добровольная схема, которая применяется к следующим категориям лиц.

  • Офицеры, заключившие контракт с Министерством обороны после 1 января 2005 года.
  • Офицеры, прослужившие менее трех лет, но получившие офицерский статус после 1 января 2008 года
  • Вторые лейтенанты и прапорщики, прослужившие более трех лет и получившие офицерское звание после января 2005 года
  • Солдаты, сержанты, сержанты и матросы, подписавшие контракт после января 2005 года и прослужившие более трех лет
  • Выпускники военных учебных заведений, окончившие их после 2005 года (если служат по контракту)
  • Военнослужащие вооруженных сил, набранные из резерва.
  • Гражданам старше 45 лет может быть отказано при подаче заявки на военную ипотеку.

    Где можно подробно узнать о программе?

    Для участников НИС и кандидатов на покупку жилья подробную информацию можно получить в воинской части, где они служили.

    Росвоенипотека работает с 2006 года. На сайте rosvoenipoteka.ru зарегистрированные пользователи могут уточнить

  • юридические нюансы программы.
    Читайте также:  Что значит наряд в армии и какие они бывают: суточный, гарнизонный, внеочередной
  • Специфика сертификата участия.
  • Порядок обращения в НСО.
  • Сумма денежных средств, поступивших на счет физического лица.
  • Размер личных сбережений.
  • План погашения жилищного кредита.
  • Место, где расположено новое здание.
  • Специальные предложения от разработчика.
  • Место, где доступно страхование жилья.
  • На портале Росвоенипотеки также можно найти контактные данные и часы работы региональных отделений организации.

    Важно: каждый ответ на запрос из учетной записи пользователя предоставляется по истечении 30 дней. Эта система регулируется нормами РФ.

    Ипотека для военнослужащих: как ее оформить и что для этого нужно

    Условия ипотеки для военнослужащих в 2018 году

    На 2018 год есть несколько нюансов по военной ипотеке.

    Размер выплат

    В соответствии с Федеральным законом 362, в котором рассматривается бюджет 2018 года и намечаются перспективы на 2019-2020 годы, изменилась индексация участников НИС. Лимит денежных выплат снижен до 2,2 млн вместо 2,4 млн в год. 2018 военнослужащие получают 268 465 рублей в месяц, т.е. через 3 года на их лицевых счетах будет 800 000 рублей.

    Важное примечание: индексация взносов выгодна участникам НРД, которые выходят на пенсию в 2018 году после более чем 10 лет стажа.

    Возраст, сроки и сумма кредита

    Целевые жилищные кредиты предоставляются военнослужащим, находящимся в ведении Министерства обороны.

  • Возраст на момент получения кредита – 25 лет, возраст на момент погашения – 45 лет.
  • Паспорт Российской Федерации и сертификат ипотечной накопительной системы.
  • Стартовый взнос и целевые затраты

    В 2018 году военная ипотека доступна для тех, кто оплатил 10% стоимости жилья. Если у военнослужащего нет личных сбережений, он может открыть номинальный счет условного депонирования. На этом счете хранятся деньги – фонд первоначального взноса – в течение трех лет.

    Важно: эти деньги можно использовать только через 3 года.

    Участник НИС обязан использовать накопленные деньги только для приобретения

  • одноквартирные дома
  • Квартиры в новых или подержанных домах.
  • Кондоминиумы – право собственности распространяется на всю жилую площадь.
  • Таунхаусы.
  • По условиям программы, земля может быть приобретена только в случае покупки отдельного дома.

    Сроки контракта

    Правительство поддерживает военнослужащих, желающих остаться в армии на постоянной основе. Законодательство не определяет срок действия контракта, но в рамках учреждения минимальный стаж работы определен в 5 лет. Росвоенипотека может отказаться от участия, если контракт заключен на 3 года.

    Нюансы предоставления ипотеки

    Кандидаты на участие в накопительно-ипотечной системе должны рассмотреть несколько конкретных вопросов.

  • Приобретение жилья разрешено в любом регионе Российской Федерации, независимо от места прохождения военной службы.
  • Средние годовые процентные ставки варьируются от 11,5% до 12,5%
  • Банковские кредиты можно получить на 15 лет, но минимальный срок ипотеки составляет 20 лет
  • Заемщик полностью погашает кредит до достижения 45-летнего возраста.
  • Стаж работы зависит от условий кредита.
  • Совет: Если вы уже подписали 3-летнее соглашение с Министерством обороны, продлите его. Таким образом, вы можете присоединиться к схеме.

    Читайте также:  12-й танковый полк Кантемировской танковой дивизии (в/ч 31985)

    Механизм военной ипотеки в 2018 году

    Схема подачи заявки на получение целевого жилищного займа в настоящее время не изменилась. Обслуживающая организация должна.

    1. Подайте отчет и зарегистрируйтесь в качестве участника.
    2. Сгенерировать необходимые финансовые ресурсы в течение 3 лет и написать еще один отчет для подачи заявки на получение сертификата на ИЖК.
    3. Найдите дом, который отвечает соответствующему определению.

    Важно: Право на приобретение по схеме CSI имеет жилая недвижимость, расположенная на территории Российской Федерации. Дом или квартира должны быть в пригодном для проживания состоянии, иметь водопровод, отдельный туалет и кухню.

    1. Обратитесь в банк, который предоставляет ипотечные кредиты для военнослужащих.
    2. Предъявите в банковском учреждении паспорт, документы на жилье, справку ЦСЖЗ и военный билет.
    3. Составить трехсторонний кредитный договор на имя банка, военнослужащего и Росвоенипотеки.
    4. Зарегистрироваться в качестве собственника можно через МФЦ или обратившись в Росреестр.

    Подтвердить право собственности можно также через веб-сайт Gosuslugi, но с цифровой подписью удостоверяющего центра.

    Специфика военной ипотеки для жилья в новостройках

    Средняя рыночная стоимость недавно построенной квартиры на 30% ниже, чем готового дома. Однако плоские основания доступны только в специализированных помещениях. Квартиры можно приобрести только у застройщиков, чьи объекты одобрены Росвойпотекой.

    Ипотека для военнослужащих: как оформить и что для этого нужно

    Срок кредитования

    МЛЗ имеет минимальную сумму 500 000 рублей и максимальную сумму 2 486 000 рублей и предоставляется сроком на 3 года, до календарного месяца, в котором гражданин достигнет возраста 45 лет.

    Срок займа не должен превышать срок, указанный в свидетельстве о членстве в ипотечной сберегательной системе.

    Отличия военной ипотеки от гражданской

    Существует несколько способов определить, отличается ли военная ипотека от обычной. Результаты сравнения полезно представить в виде таблицы.

    Характеристики Военная ипотека Гражданские ипотечные кредиты
    Участники Только военнослужащие, имеющие сертификат накопительно-ипотечной системы. Все граждане Российской Федерации.
    Владельцы ипотечных кредитов Министерство обороны – для погашения долга. Банковские учреждения – жилье закладывается до полного погашения кредита.
    Сумма 500 000 – 24 миллиона рублей. Недостающие деньги могут быть внесены из личных сбережений. С учетом доходов и возрастных ограничений граждан. Окончательная сумма определяется банком.
    Сроки предоставления документов продавцом в банк За несколько недель до подписания контракта. После подписания контракта.
    Тип документов Оригиналы документов на дом – необходимо оставить в банке. Оригиналы остаются у продавца, а копии будут сняты и использованы в банке.
    Как долго мне придется ждать? Возможны задержки с выплатами от Министерства обороны. Максимальный срок – 7 дней.
    Время, необходимое для регистрации продажи 7 дней Приблизительно 30 дней.
    Процедуры 1. льготный кредит

    2. договор купли-продажи

    3. утверждение контракта Министерством обороны
    Подписание всех документов за один раз.
    Читайте также:  Военно-врачебная комиссия (ВВК)

    Плюсы

    Преимущества проекта НИС включают.

    1. Возможность участия практически всех категорий военнослужащих.
    2. Разрешение супругам и родственникам иметь собственное жилье.
    3. Самостоятельный выбор жилья в любом регионе Российской Федерации.
    4. Право собственности оформляется при условии подписания договора военной ипотеки.
    5. Низкие процентные ставки.

    Основное преимущество: граждане покупают свои дома за счет государства.

    Минусы

    Военная ипотека имеет ряд недостатков.

    1. Большая продолжительность сделки – около 2 месяцев.
    2. При желании приобрести квартиру в новостройке военнослужащие получают кредит на жилое помещение, но не завершают часть коммуникационных работ (водоснабжение). Потребительские кредиты необходимы для ремонта и установки других инженерных коммуникаций.
    3. Жилье находится в собственности военнослужащего, но не его супруги, родителей или детей.
    4. При выписке условия НИП отменяются, и заемщик сам выплачивает долг.

    Государство выплачивает военную ипотеку только гражданам, уволенным по болезни.

    Банки, работающие по программе «Военная ипотека»

    Ипотека для военнослужащих предоставляется.

  • Сбербанк. процентная ставка составляет 9,5% годовых, застраховано только имущество. Сумма кредита составляет 2,33 миллиона рублей при первоначальном взносе 15%. В программе могут участвовать лица от 21 года и старше. Долг должен быть погашен в течение 20 лет.
  • ВТБ-24. переплата за год – 9,7%, ипотека включает покупку частных домов и второго жилья. Сумма кредита – 2,29 млн, но на момент последнего платежа гражданам должно быть не менее 45 лет. Требуется первоначальный взнос 15%.
  • Газпромбанк. Средняя ставка составляет 9%. Организация тщательно проверяет кредитную историю. Срок кредитования – 10% первоначальный взнос на срок до 20 лет. Процентная ставка для второго жилья – 10%, для жилья в новостройках – 15%, для жилой недвижимости – 30%.
  • Связьбанк. процентная ставка – 9,5% годовых. Строгих требований к первоначальному взносу нет, но он не может превышать 1,4 миллиона рублей. Кредит предоставляется как на незавершенные, так и на завершенные проекты на срок от 3 до 20 лет.
  • Россельхозбанк. кредиты предоставляются под 10,5% годовых на квартиры и 11,5% на дома. Суммы кредитов также отличаются – 2 миллиона и 185 500 соответственно. Обязательное страхование имущества и жизни клиента. Первоначальный взнос 10%. Возрастное ограничение для заемщиков – от 22 до 45 лет. Срок кредитования – до 25 лет.
  • Принимая во внимание предложение банка, можно найти выгодные условия для покупки собственного жилья в кредит.

    Военная ипотека – это хороший вариант для военнослужащих Министерства обороны, так как платежи оплачивает государство. Обратите внимание, что банки могут отказать в кредите, если информация в ваших документах неверна или если вы не предоставили полный список документов. Для того чтобы исправить отказ из-за плохой кредитной истории, вам придется погасить долг со штрафом. Банковские учреждения также не выдают кредиты родственникам на покупку жилья.

    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    ВоенчастиРФ.ру